ANÁLISIS PREDIAL
Diagnóstico técnico, jurídico y urbanístico de tu inmueble
En MORAVAIN INGENIERÍA S.A.S. ofrecemos el servicio de Análisis Predial Integral, un estudio completo que te permite tomar decisiones seguras antes de comprar, vender, licenciar, construir o invertir en un predio.
Este servicio va mucho más allá de un avalúo, porque integra revisión documental, análisis urbanístico, diagnóstico técnico y, cuando se requiere, la determinación del valor comercial del inmueble mediante avalúo con validez legal.
Nuestro compromiso es ofrecer el mejor servicio de análisis predial, respaldado por un equipo de profesionales altamente capacitados.
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVIDAD VIGENTE EN VALORACIÓN
Los informes técnicos de valoración están regidos por los Estándares Internacionales de
Información Financiera dando cumplimiento de normas NIIF e IFRS.
INFORMES DE ALTA CALIDAD
Realizamos diseños e informes técnicos de alta calidad, soportados con metodologías actualizadas
y estudios detallados en el área de interés.
RAPIDA ENTREGA Y ASESORÍA
Rápida entrega de informe después de realizada la visita y de la entrega de los documentos requeridos. Brindamos atención rápida y oportuna durante todo el proceso de avalúo.
¿Qué incluye nuestro análisis predial?
Revisión jurídica y documental (matrícula inmobiliaria, antecedentes, afectaciones, servidumbres y limitaciones).
Revisión catastral (CHIP, ficha predial, áreas registradas vs reales, inconsistencias y actualizaciones).
Análisis urbanístico (POT: uso del suelo, tratamientos, alturas, índices, retiros y restricciones).
Diagnóstico técnico del predio (estado físico, accesos, entorno, servicios y condiciones generales).
Identificación de riesgos y restricciones (ambientales, rondas, amenazas, servidumbres, etc.).
Valor comercial del inmueble (Avalúo)
Cuando el cliente lo requiere, incluimos dentro del análisis predial la determinación del valor comercial del inmueble mediante avalúo inmobiliario.Nuestros avalúos son elaborados por avaluadores inscritos en el RAA y cumplen la Ley 1673 de 2013 y el Decreto 556 de 2014, con validez ante bancos, notarías, juzgados y entidades públicas o privadas.
CERTIFICADOS POR
¿Cómo funciona nuestro proceso?
1️⃣ Cuéntanos qué necesitas
Nos contactas por teléfono, WhatsApp o formulario web.
Identificamos el tipo de inmueble y la finalidad del análisis (compra/venta, crédito, licencia, herencia, judicial, NIIF, etc.).
2️⃣ Definimos el alcance y la normativa aplicable
Analizamos tu caso y definimos los componentes del estudio (jurídico, urbanístico, técnico y avalúo si aplica), asegurando que el resultado sea útil y legalmente válido.
3️⃣ Cotización clara
Recibes una propuesta transparente, sin costos ocultos y con tiempos de entrega definidos.
4️⃣ Inspección del inmueble (si aplica)
Programamos la visita técnica para verificar áreas, estado, características y entorno del inmueble.
5️⃣ Análisis integral y valuación profesional
Realizamos el cruce de información técnica, documental y normativa. Si se incluye avalúo, aplicamos los métodos de valuación según el tipo de inmueble y la finalidad.
6️⃣ Entrega del informe
Te entregamos un informe firmado, en formato digital, con conclusiones claras, recomendaciones y soporte posterior.
COBERTURA
Contamos con cobertura a nivel Nacional en los 32 departamentos, sin cobros de desplazamiento, ni cargos adicionales por traslados.
NUESTROS CLIENTES CONFÍAN EN NOSOTROS:
Somos una firma de ingeniería especializada en la formulación, diseño de obras civiles y análisis
predial. Tenemos una trayectoria importante en el sector posicionándonos como una de las
principales firmas a nivel nacional, reconocida por el sector financiero, cooperativo y constructor
de nuestro país.
